1740 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 75,7 m² · constr. 1954 · terrain 14 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 949,1 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ -0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073600575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
89010073600575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 69 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 395 375 $ Poids 47 % |
| 2 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 646 $ Poids 43 % |
| 3 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 317 $ Poids 40 % |
| 4 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 137 527 $ Poids 39 % |
| 5 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 597 $ Poids 38 % |
| 6 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 045 $ Poids 36 % |
| 7 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 201 $ Poids 35 % |
| 8 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 402 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 961 $ Poids 35 % |
| 9 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 317 666 $ Poids 34 % |
| 10 | 471, rue des Pins, Malartic 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 333 214 $ Poids 30 % |
| 11 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 298 742 $ Poids 29 % |
| 12 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 785 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.