1722 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 113,7 m² · constr. 1940 · terrain 313 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 084,9 m²
Frontage
489,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073702475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
89010073702475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 79 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 901 m · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 474 $ Poids 58 % |
| 3 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 253 $ Poids 42 % |
| 4 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 791 $ Poids 39 % |
| 5 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 116 998 $ Poids 38 % |
| 6 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 573 $ Poids 33 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 397 034 $ Poids 33 % |
| 8 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 873 $ Poids 28 % |
| 9 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 426 736 $ Poids 27 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 637 $ Poids 26 % |
| 11 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 431 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 966 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.