1462 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 63,4 m² · constr. 1994 · terrain 15 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 580,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073802135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
89010073802135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 71 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 193 000 $ (3 621 $/m²) 53,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 248 449 $ Poids 2 % |
| 2 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 310 036 $ Poids 1 % |
| 3 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 283 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 150 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, Régine-Lanoix, Malartic 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (3 961 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 336 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 628 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 278 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.