1410 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 15 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 669,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 236 400 $ -3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073806052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
89010073806052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 63 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 736 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 379 118 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 1.7 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −4 412 $ | 183 826 $ Poids 23 % |
| 3 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 255 409 $ Poids 9 % |
| 4 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 267 154 $ Poids 6 % |
| 5 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 401 $ Poids 2 % |
| 6 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −591 $ | 114 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 502 $ Poids 0 % |
| 12 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.