1372 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 82,3 m² · constr. 1957 · terrain 15 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 264,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073809034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
89010073809034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 57 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 411 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 360 751 $ Poids 31 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 162 591 $ Poids 24 % |
| 3 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 103 $ Poids 8 % |
| 4 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 623 $ Poids 4 % |
| 5 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 354 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 230 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 97 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 414 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.