1354 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 15 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 123,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073900026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
89010073900026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 64 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 176 500 $ (1 839 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 335 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 191 181 $ Poids 30 % |
| 2 | 1607, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 989 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 026 $ Poids 14 % |
| 3 | 1625, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 689 $ Poids 3 % |
| 4 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 743 $ Poids 1 % |
| 5 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-03-26 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 115 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 307 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de la Baie, Rivière-Héva 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 411 $/m²) 128,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 116 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 361, rue Authier, Malartic 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 083 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 430 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 806, avenue Chartier, Malartic 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −45 343 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 513 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.