1334 Route ST-PAUL SUD · Rivière-Héva
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 79 m² · constr. 1954 · terrain 14 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 989,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073902004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
89010073902004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 78 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2024-09-13 · 106 m · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 351 084 $ Poids 28 % |
| 2 | 1028, route St-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 636 $ Poids 10 % |
| 3 | 196, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (4 499 $/m²) 72,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 342 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 222 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, chemin du Camping, Malartic 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (5 260 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 641 $ Poids 0 % |
| 6 | 796, avenue Chartier, Malartic 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 380, rue des Pins, Malartic 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 392 000 $ (4 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, avenue Gravel, Malartic 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 338 000 $ (4 395 $/m²) 76,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 282 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 402 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 1421, avenue du Docteur-Brousseau, Malartic 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 736 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue des Pins, Malartic 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 654 $/m²) 73,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 323 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.