57 Rue VILLAGEOIS · Rivière-Héva
Valeur estimée
115 700 $
Chalet · 2 234 $/m² · 51,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 69 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074324776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
89010074324776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±214.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 28 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Villageois, Rivière-Héva 2025-09-30 · 146 m · Vendu 54 000 $ (1 504 $/m²) 35,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 72 312 $ Poids 18 % |
| 2 | 48, rue de la Pointe, Rivière-Héva 2026-05-04 · 459 m · Vendu 540 000 $ (7 479 $/m²) 72,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −76 288 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 416 521 $ Poids 7 % |
| 3 | 1036, Route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (3 621 $/m²) 53,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 227 447 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue Venne, Rivière-Héva 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 67 000 $ (1 948 $/m²) 34,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 535 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 84 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, rue des Cèdres, Rivière-Héva 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (6 385 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.