110 Rue NORMANDIN · Rivière-Héva
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 154,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,3 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 396 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074424677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
89010074424677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 96 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-02 · 98 m · Vendu 557 500 $ (3 769 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 677 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 542, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-10-31 · 810 m · Vendu 336 000 $ (2 679 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 439 854 $ Poids 36 % |
| 3 | 39, rue des Trembles, Rivière-Héva 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (3 423 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 554 936 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, rue de la Baie, Rivière-Héva 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 411 $/m²) 128,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 063 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, rue des Îles, Rivière-Héva 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 484 654 $ (2 758 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 909 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +48 465 $ | 548 927 $ Poids 8 % |
| 6 | 131, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 114 315 $ (629 $/m²) 181,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 593 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +11 432 $ | 127 841 $ Poids 8 % |
| 7 | 531, rue du Quai, Rivière-Héva 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.