Rue CHASSÉ · Rivière-Héva
Valeur estimée
276 200 $
Autre · terrain 11 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 969,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074433927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
89010074433927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 61 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Pointe, Rivière-Héva 2026-05-04 · 496 m · Vendu 540 000 $ (7 479 $/m²) 72,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 61 % |
| 2 | 97, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-02 · 248 m · Vendu 557 500 $ (3 769 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 159 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, rue Normandin, Rivière-Héva 2025-10-31 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 55 % |
| 4 | 542, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2025-10-31 · 898 m · Vendu 336 000 $ (2 679 $/m²) 125,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 135 $ Poids 41 % |
| 5 | 71, rue des Villageois, Rivière-Héva 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ (1 504 $/m²) 35,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, rue Normandin, Rivière-Héva 2024-10-29 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue des Trembles, Rivière-Héva 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 423 $/m²) 134,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 902 $ Poids 27 % |
| 8 | 84, rue des Bouleaux, Rivière-Héva 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (5 194 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 072 $ Poids 20 % |
| 9 | 582, chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 352 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue de la Baie, Rivière-Héva 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 411 $/m²) 128,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 18 % |
| 11 | 121, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 12 % |
| 12 | 131, rue des Pionniers, Rivière-Héva 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 114 315 $ (629 $/m²) 181,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 908 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.