Rang 4 CANTON PREISSAC · Rivière-Héva
Valeur estimée
89 700 $
Autre · 4 251 $/m² · 21,1 m² · constr. 2006 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
10 900 $
Rôle antérieur 7 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945584355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
89010945584355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 19 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Riverains, Preissac 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ 17,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 792 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 115 609 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, chemin des Riverains, Preissac 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.