229 Rue CLOUTIER · Rivière-Héva
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 85,1 m² · constr. 2016 · terrain 7 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 969,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984872854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
89010984872854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-Héva
Vaut plus que 83 % des 1 386 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, Route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (3 701 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 695 $ Poids 0 % |
| 2 | 654, route Saint-Paul Nord, Rivière-Héva 2024-04-18 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 1355, Chemin du Lac-Malartic, Rivière-Héva 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 423 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.