511 Chemin JOLICOEUR-ET-STE-CROIX · Malartic
Valeur estimée
554 700 $
Autre · constr. 2019 · terrain 12 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 067,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
6348
Usage
Service d'assainissement de l'environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 614 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823346518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
89015823346518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 92 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 396 604 $ Poids 27 % |
| 2 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 118 $ Poids 27 % |
| 3 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 26 % |
| 4 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 25 % |
| 5 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 25 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 800 $ Poids 25 % |
| 7 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 166 926 $ Poids 24 % |
| 8 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 983 $ Poids 24 % |
| 9 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 019 $ Poids 22 % |
| 10 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 901 $ Poids 21 % |
| 11 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 19 % |
| 12 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.