542 Chemin JOLICOEUR-ET-STE-CROIX · Malartic
Valeur estimée
849 800 $
Autre · 2 629 $/m² · 323,3 m² · constr. 2006 · terrain 12 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 763,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
969 400 $
Rôle antérieur 890 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823387046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
864 100 $
Rôle antérieur
890 000 $
ID provincial
89015823387046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 96 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 849 174 $ Poids 28 % |
| 2 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 766 271 $ Poids 11 % |
| 3 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +43 146 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 329 384 $ Poids 10 % |
| 4 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −90 707 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 797 747 $ Poids 7 % |
| 5 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 573 401 $ Poids 6 % |
| 6 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 174 $ Poids 2 % |
| 7 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.