580 Chemin LAC-MOURIER · Malartic
Valeur estimée
907 600 $
Autre · 1 628 $/m² · 557,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 700 $
Rôle antérieur 880 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823397613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
978 000 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
89015823397613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 96 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 41 % |
| 2 | 926, rue Royale, Malartic 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 960 509 $ Ajust. marché +78 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 314 $ Poids 41 % |
| 3 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 910 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 742 $ Poids 39 % |
| 4 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 450 $ Poids 38 % |
| 5 | 470, rue Royale, Malartic 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 342 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +110 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +134 200 $ | 1 587 017 $ Poids 21 % |
| 6 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie +114 149 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 002 603 $ Poids 17 % |
| 7 | 631, avenue Gravel, Malartic 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 61 794 $ Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 316 $ Poids 10 % |
| 8 | 631, avenue Gravel, Malartic 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 762 $ Poids 7 % |
| 9 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 969 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 853 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.