700 Chemin LAC-MOURIER · Malartic
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 1 668 $/m² · 218,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833328428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
89015833328428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 808 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 482 854 $ Poids 69 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 399 $ Poids 44 % |
| 3 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 294 $ Poids 29 % |
| 4 | 660-662, rue Lasalle, Malartic 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 317 $/m²) 174,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 111 $ Poids 29 % |
| 5 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 895 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 137 $ Poids 24 % |
| 6 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 913 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 428 381 $ Poids 20 % |
| 7 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 348 559 $ Poids 19 % |
| 8 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 344 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.