Rue PAIX · Malartic
Valeur estimée
394 400 $
Autre · 2 801 $/m² · 140,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 353,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 302 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833399641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
89015833399641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 79 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 362 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 453 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 397 948 $ Poids 74 % |
| 5 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 593 m · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 961 $ Poids 74 % |
| 6 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 679 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 702 $ Poids 72 % |
| 7 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 782 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 826 $ Poids 66 % |
| 9 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 373 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 798 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 760 $ Poids 57 % |
| 11 | 580 - 582, rue Laurier, Malartic 2025-01-16 · 625 m · Vendu 240 000 $ (1 602 $/m²) 149,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 825 $ Poids 41 % |
| 12 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 550 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 676 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.