1140 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 75,8 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833438854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
89015833438854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 55 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 330 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 344 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 152 253 $ Poids 79 % |
| 3 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 348 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 663 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 301 427 $ Poids 74 % |
| 5 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 627 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 469 $ Poids 67 % |
| 6 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 269 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 372 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 557 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 310 108 $ Poids 63 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 578 $ Poids 62 % |
| 9 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 892 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 086 $ Poids 62 % |
| 10 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 741 $ Poids 62 % |
| 11 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 663 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 668 $ Poids 61 % |
| 12 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 64 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 356 917 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.