1201 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833439203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
89015833439203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 69 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 340 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +14 416 $ | 172 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 426 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 582 $ Poids 73 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 780 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 950 $ Poids 72 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 71 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 428 836 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 408 196 $ Poids 54 % |
| 8 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 392 353 $ Poids 54 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 268 $ Poids 52 % |
| 10 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 999 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 288 629 $ Poids 52 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −1 181 $ | 122 478 $ Poids 50 % |
| 12 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 59 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 449 401 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.