1231 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 120,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833439217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
89015833439217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 88 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 236 $ Poids 88 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 789 $ Poids 61 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 415 965 $ Poids 52 % |
| 5 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 361 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +14 416 $ | 184 377 $ Poids 52 % |
| 6 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 409 276 $ Poids 48 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 724 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 891 $ Poids 44 % |
| 8 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 854 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 226 $ Poids 43 % |
| 9 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 375 $ Poids 41 % |
| 10 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 578 $ Poids 37 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 417 353 $ Poids 36 % |
| 12 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 381 024 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.