1210 Avenue BOIS · Malartic
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833439865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
89015833439865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 302 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +13 658 $ | 165 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 390 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 194 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 43 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 411 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 371 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 263 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 190 825 $ Poids 71 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 100 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 431 877 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 277 329 $ Poids 64 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 984 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 392 303 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 634 $ Poids 63 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −1 772 $ | 117 471 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.