860 Chemin LAC-MOURIER · Malartic
Valeur estimée
894 800 $
Autre · 2 466 $/m² · 362,8 m² · constr. 2021 · terrain 30 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 969,2 m²
Frontage
124 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 733 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833441977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
89015833441977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 96 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951-959, rue Royale, Malartic 2025-05-02 · 353 m · Vendu 747 000 $ (1 749 $/m²) 427 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −56 156 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 832 298 $ Poids 37 % |
| 2 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 717 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +96 799 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 896 730 $ Poids 35 % |
| 3 | 131-133, avenue d'Abitibi, Malartic 2025-12-12 · 218 m · Vendu 700 000 $ (1 505 $/m²) 465 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −76 925 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 755 193 $ Poids 24 % |
| 4 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 825 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 108 $ Poids 18 % |
| 5 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 628 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +90 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 806 017 $ Poids 12 % |
| 6 | 750-758, rue Royale, Malartic 2025-10-06 · 453 m · Vendu 190 000 $ (387 $/m²) 491,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 787 $ Poids 10 % |
| 7 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 734 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 9 % |
| 8 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +108 695 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 863 133 $ Poids 8 % |
| 9 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 881 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 417 400 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.