920 Chemin LAC-MOURIER · Malartic
Valeur estimée
659 800 $
Autre · 2 253 $/m² · 292,8 m² · constr. 1989 · terrain 5 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 446,6 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 553 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833444732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
673 700 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
89015833444732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 94 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 776 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 812 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 824 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 993 $ Poids 33 % |
| 3 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 563 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 582 $ Poids 31 % |
| 4 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 453 $ Poids 26 % |
| 5 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 481 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +81 946 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 554 847 $ Poids 22 % |
| 6 | 551-557, Rue Laval, Malartic 2024-05-16 · 881 m · Vendu 280 000 $ (827 $/m²) 338,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 148 $ Poids 13 % |
| 7 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 951 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 394 046 $ Poids 9 % |
| 8 | 390-392, Armand Dumas, Malartic 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 925 $/m²) 194,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 474 $ Poids 7 % |
| 9 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 654 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 439 $ Poids 7 % |
| 10 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 972 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 727 $ Poids 6 % |
| 11 | 740-744, rue Laval, Malartic 2024-09-18 · 554 m · Vendu 311 000 $ (1 640 $/m²) 189,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +62 743 $ · Ajust. superficie +77 750 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 482 593 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.