1031 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 148,4 m² · constr. 2010 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833447187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
89015833447187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 1 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 847 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 134 $ Poids 71 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 713 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 096 $ Poids 69 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 627 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 714 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 625 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 503 $ Poids 52 % |
| 6 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 123 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 513 150 $ Poids 38 % |
| 7 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 505 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 347 646 $ Poids 36 % |
| 8 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 42 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 342 076 $ Poids 31 % |
| 9 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 589 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 948 $ Poids 29 % |
| 10 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 884 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 496 515 $ Poids 29 % |
| 11 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +45 567 $ · Ajust. âge −14 473 $ | 482 910 $ Poids 29 % |
| 12 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 817 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 487 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.