1005 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 78 m² · constr. 2012 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833447733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
89015833447733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 54 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 453 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 387 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 400 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 235 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 755 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 891 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 569 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 305 407 $ Poids 73 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 199 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 402 441 $ Poids 70 % |
| 7 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 460 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 165 009 $ Poids 70 % |
| 8 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 799 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 568 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 906 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 319 924 $ Poids 68 % |
| 11 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 310 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 226 $ Poids 66 % |
| 12 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 213 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 832 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.