1040 Rue ÉRABLES · Malartic
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 206 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833448154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
89015833448154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 56 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 209 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 162 840 $ Poids 98 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 294 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 191 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 71 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 403 477 $ Poids 87 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 636 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 286 $ Poids 83 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 703 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 456 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 361 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 186 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 129 $ Poids 68 % |
| 9 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 102 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 424 297 $ Poids 66 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 989 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 392 303 $ Poids 64 % |
| 11 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 332 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 634 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 115 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.