1041 Rue ÉRABLES · Malartic
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 115,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833448160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
89015833448160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 407 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 210 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 187 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 180 623 $ Poids 67 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 715 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 410 952 $ Poids 65 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 266 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 212 861 $ Poids 61 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 643 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 634 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 533 $ Poids 53 % |
| 8 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 412 933 $ Poids 47 % |
| 9 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 399 414 $ Poids 46 % |
| 10 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 388 $ Poids 43 % |
| 11 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 429 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 306 140 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.