1021 Rue ÉRABLES · Malartic
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 236 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833448950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
89015833448950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 58 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 118 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 346 $ | 160 097 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 204 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 156 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 396 352 $ Poids 88 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 428 $ Poids 86 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 373 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 509 $ Poids 76 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 641 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 743 $ Poids 75 % |
| 7 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 267 395 $ Poids 74 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 934 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 979 $ Poids 67 % |
| 9 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 404 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 193 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 417 310 $ Poids 66 % |
| 11 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 214 902 $ Poids 62 % |
| 12 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −5 907 $ | 112 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.