950 Rue LA SALLE · Malartic
Valeur estimée
177 900 $
Autre · 1 229 $/m² · 144,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 77 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833455030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
89015833455030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 24 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 278 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 927 $ Poids 88 % |
| 3 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 341 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 577 $ Poids 88 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 637 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 410 $ Poids 82 % |
| 5 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 566 $ Poids 81 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 567 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 714 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 402 408 $ Poids 68 % |
| 9 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 573 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 273 $ Poids 59 % |
| 10 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 560 $ Poids 46 % |
| 11 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 262 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 508 012 $ Poids 38 % |
| 12 | 580 - 582, rue Laurier, Malartic 2025-01-16 · 847 m · Vendu 240 000 $ (1 602 $/m²) 149,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 949 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.