531 Avenue LÉVIS · Malartic
Valeur estimée
165 500 $
Autre · 1 484 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833455034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
89015833455034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 21 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 821 $ Poids 82 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 211 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 177 821 $ Poids 76 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 181 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 094 $ Poids 70 % |
| 4 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 764 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 419 657 $ Poids 68 % |
| 6 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 914 $ Poids 55 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 666 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 311 540 $ Poids 54 % |
| 9 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 389 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 463 660 $ Poids 49 % |
| 10 | 550, rue La Salle, Malartic 2025-11-04 · 885 m · Vendu 100 000 $ (1 019 $/m²) 98,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 085 $ Poids 47 % |
| 11 | 70-72, Avenue d'Hochelaga, Malartic 2025-05-01 · 771 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 818 $ Poids 46 % |
| 12 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 557 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 270 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.