520-522 Avenue LÉVIS · Malartic
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 160,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 215 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833455572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
89015833455572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 284 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 596 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 403 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 593 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 340 349 $ Poids 61 % |
| 4 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 397 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 511 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 286 481 $ Poids 50 % |
| 6 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 482 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 414 450 $ Poids 39 % |
| 7 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 935 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 071 $ Poids 30 % |
| 8 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 243 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 455 268 $ Poids 29 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 243 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 326 078 $ Poids 28 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 851 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 460 961 $ Poids 24 % |
| 11 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 588 $ Poids 23 % |
| 12 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 769 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 452 210 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.