511 Avenue JEAN-TALON · Malartic
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 61,6 m² · constr. 1940 · terrain 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833455930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
89015833455930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 39 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue Laurier, Malartic 2025-10-29 · 380 m · Vendu 176 000 $ (2 938 $/m²) 59,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 189 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 1351, avenue de la Quebco, Malartic 2026-03-18 · 707 m · Vendu 132 989 $ (1 925 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −13 299 $ | 122 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 512 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 242 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 551, 4e Avenue, Malartic 2025-07-07 · 596 m · Vendu 285 000 $ (4 228 $/m²) 67,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 276 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 805 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 77 910 $ Poids 53 % |
| 6 | 730, avenue Miquelon, Malartic 2025-09-30 · 973 m · Vendu 232 000 $ (3 867 $/m²) 60 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 260 071 $ Poids 52 % |
| 7 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 512 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 244 284 $ Poids 49 % |
| 9 | 1451, avenue des Étoiles, Malartic 2025-10-24 · 858 m · Vendu 290 000 $ (4 221 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 517 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 276 525 $ Poids 47 % |
| 11 | 1453, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-20 · 867 m · Vendu 240 000 $ (3 493 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 416 $ Poids 40 % |
| 12 | 491, 4e avenue, Malartic 2025-06-02 · 528 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 215 158 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.