531-533 Avenue JEAN-TALON · Malartic
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 189,9 m² · constr. 1945 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833455933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
89015833455933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 70 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 908 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 160 $ Poids 49 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 359 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 901 $ Poids 48 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 294 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +52 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 663 $ Poids 44 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 569 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 441 369 $ Poids 35 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 444 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 445 494 $ Poids 33 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 555 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 371 214 $ Poids 27 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 811 m · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 492 $ Poids 19 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 473 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 313 127 $ Poids 19 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 253 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 299 $ Poids 14 % |
| 10 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 817 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +56 135 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 500 538 $ Poids 12 % |
| 11 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 478 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 460 729 $ Poids 12 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 237 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +72 212 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 496 096 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.