521 Avenue JEAN-TALON · Malartic
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 101,1 m² · constr. 1945 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833455941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
89015833455941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 62 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 214 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 142 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 148 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 617 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 277 576 $ Poids 83 % |
| 4 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 573 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 712 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 439 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 444 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 375 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 510 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 391 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 247 $ Poids 63 % |
| 10 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 398 925 $ Poids 61 % |
| 11 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 723 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 351 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 454 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 406 174 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.