980 Rue HARRICANA · Malartic
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 137,9 m² · constr. 1964 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 267 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833457426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
89015833457426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 81 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 123 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 505 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 288 797 $ Poids 80 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 591 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 344 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 749 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 728 $ Poids 74 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 426 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 456 $ Poids 51 % |
| 7 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 438 180 $ Poids 42 % |
| 8 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 2 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 269 $ Poids 41 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 762 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 701 $ Poids 38 % |
| 10 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 565 413 $ Poids 34 % |
| 11 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 440 $ Poids 30 % |
| 12 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 98 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 615 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.