971 Rue ÉRABLES · Malartic
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 96,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 202 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833457649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
89015833457649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 52 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 70 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 147 101 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 159 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 173 457 $ Poids 94 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 212 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 364 859 $ Poids 89 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 286 255 $ Poids 89 % |
| 5 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 304 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 992 $ Poids 81 % |
| 6 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 718 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 578 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 873 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 258 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 972 $ Poids 67 % |
| 10 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 561 $ Poids 64 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 106 386 $ Poids 63 % |
| 12 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 303 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.