481 Avenue RENAUD · Malartic
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 83,2 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833457917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
89015833457917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 59 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 187 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 250 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 345 851 $ Poids 89 % |
| 4 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 681 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 731 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 315 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 293 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 313 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 1241, avenue des Étoiles, Malartic 2025-06-17 · 248 m · Vendu 352 000 $ (4 384 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 364 543 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 852 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 182 976 $ Poids 66 % |
| 10 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 828 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 813 $ Poids 64 % |
| 11 | 1361, Avenue des Bois, Malartic 2025-07-23 · 503 m · Vendu 170 000 $ (1 945 $/m²) 87,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 134 $ Poids 63 % |
| 12 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 444 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 322 592 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.