501 Avenue RENAUD · Malartic
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833457959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
89015833457959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 64 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 455 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 881 $ Poids 87 % |
| 2 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 295 $ Poids 80 % |
| 3 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 459 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 674 $ Poids 76 % |
| 4 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 315 941 $ Poids 58 % |
| 5 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 958 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 413 186 $ Poids 56 % |
| 6 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 550 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 543 $ Poids 55 % |
| 7 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 734 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 374 710 $ Poids 47 % |
| 8 | 836, avenue Chartier, Malartic 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 478 $/m²) 115 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 525 $ Poids 47 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 712 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 556 $ Poids 40 % |
| 10 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 380 414 $ Poids 37 % |
| 11 | 725, avenue Armstrong, Malartic 2025-05-01 · 1000 m · Vendu 375 000 $ (3 403 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 130 $ Poids 34 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 61 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 422 620 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.