1151 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 231 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833458026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
89015833458026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 63 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 166 $ Poids 91 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 161 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 169 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 251 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 198 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 614 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 110 $ Poids 80 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 012 $ Poids 79 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 125 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 421 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 900 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 410 403 $ Poids 60 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 809 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 385 830 $ Poids 57 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 120 138 $ Poids 54 % |
| 11 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 372 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 647 $ Poids 54 % |
| 12 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 992 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.