1201-1203 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833459033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
89015833459033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 74 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 217 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 170 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 784 $ Poids 80 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 199 960 $ Poids 78 % |
| 5 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 299 $ Poids 78 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 120 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 148 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 425 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 878 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 412 389 $ Poids 60 % |
| 8 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 264 $ Poids 56 % |
| 9 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 985 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 121 281 $ Poids 55 % |
| 11 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 470 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 388 898 $ Poids 55 % |
| 12 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 862 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.