1211 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 201 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833459045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
89015833459045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 47 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 237 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 381 $ | 163 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 325 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 191 425 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 125 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 404 112 $ Poids 88 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 428 $ Poids 87 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 743 $ Poids 77 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 396 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 509 $ Poids 76 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 871 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 390 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 862 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 272 595 $ Poids 69 % |
| 9 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 287 $ Poids 69 % |
| 10 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 198 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 424 890 $ Poids 66 % |
| 11 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 972 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −3 544 $ | 115 331 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 902 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.