1231 Avenue DOCTEUR-BROUSSEAU · Malartic
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 108,2 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833459047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89015833459047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 67 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 257 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 170 700 $ Poids 83 % |
| 3 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 644 $ Poids 79 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 541 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 345 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 199 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 135 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 425 443 $ Poids 60 % |
| 7 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 865 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 414 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 678 $ Poids 58 % |
| 9 | 385, rue Armand-Dumas, Malartic 2026-07-30 · 959 m · Vendu 118 139 $ (1 227 $/m²) 96,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −4 135 $ | 121 303 $ Poids 55 % |
| 10 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 388 875 $ Poids 53 % |
| 11 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 876 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 286 156 $ Poids 53 % |
| 12 | 1780, route Saint-Paul Sud, Rivière-Héva 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 289 $/m²) 106,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 690 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.