333 Avenue ABITIBI · Malartic
Valeur estimée
373 600 $
Autre · 1 525 $/m² · 245 m² · constr. 2016 · terrain 4 629 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 169 500 $ +90.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833460856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
89015833460856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 73 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570-574, rue Royale, Malartic 2025-09-03 · 547 m · Vendu 240 000 $ (1 009 $/m²) 237,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 872 $ Poids 68 % |
| 2 | 780-786, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-25 · 350 m · Vendu 402 000 $ (1 933 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 508 656 $ Poids 63 % |
| 3 | 600-608, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-31 · 550 m · Vendu 680 000 $ (2 408 $/m²) 282,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −45 028 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 754 903 $ Poids 58 % |
| 4 | 750-756, Rue Laurier, Malartic 2024-09-12 · 563 m · Vendu 550 000 $ (2 012 $/m²) 273,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 484 $ Poids 27 % |
| 5 | 500-506, rue Jacques Cartier, Malartic 2024-08-19 · 700 m · Vendu 269 500 $ (1 221 $/m²) 220,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 575 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 364 861 $ Poids 25 % |
| 6 | 681-687, rue Jacques-Cartier, Malartic 2024-08-29 · 422 m · Vendu 270 000 $ (1 324 $/m²) 204 m² · constr. 1938 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 806 $ Poids 22 % |
| 7 | 412-414, avenue de l'Or, Malartic 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 487 $/m²) 275,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −37 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 507 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.