201-203 Avenue ABITIBI · Malartic
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 203,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 207 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833461867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
89015833461867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Jacques-Cartier, Malartic 2025-06-30 · 703 m · Vendu 360 000 $ (1 911 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 412 867 $ Poids 52 % |
| 2 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 563 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 372 906 $ Poids 35 % |
| 3 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 651 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +69 239 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 467 $ Poids 25 % |
| 4 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 407 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +74 434 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 467 600 $ Poids 25 % |
| 5 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 616 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 468 413 $ Poids 24 % |
| 6 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 675 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 392 552 $ Poids 16 % |
| 7 | 721, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 510 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 186 $ Poids 12 % |
| 8 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 622 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 327 012 $ Poids 11 % |
| 9 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 612 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +54 468 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 368 519 $ Poids 8 % |
| 10 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 469 479 $ Poids 7 % |
| 11 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 528 417 $ Poids 7 % |
| 12 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 606 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +90 681 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 524 140 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.