171 Avenue ABITIBI · Malartic
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 100,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833462872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
89015833462872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 53 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 517 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −5 311 $ | 148 930 $ Poids 87 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 436 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 175 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 248 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 799 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 289 604 $ Poids 74 % |
| 5 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 898 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 750 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 374 211 $ Poids 63 % |
| 7 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 653 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 364 321 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 193 493 $ Poids 54 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 336 597 $ Poids 54 % |
| 12 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 152 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.