530 Avenue JEAN-TALON · Malartic
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 90,5 m² · constr. 1940 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 103 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833465443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
89015833465443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 34 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 348 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 854 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 460 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 352 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 209 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 131 128 $ Poids 89 % |
| 4 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 128 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 615 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 973 $ Poids 86 % |
| 6 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 511 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 008 $ Poids 78 % |
| 7 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 572 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 255 418 $ Poids 77 % |
| 8 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 296 699 $ Poids 73 % |
| 9 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 477 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 383 165 $ Poids 71 % |
| 10 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 499 $ Poids 71 % |
| 11 | 1340, avenue des Bois, Malartic 2026-07-08 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 366 $ Poids 70 % |
| 12 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 675 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 325 610 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.