971-973 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 152,6 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 172 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833465800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
89015833465800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 66 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 535 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 485 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 506 $ Poids 74 % |
| 4 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 406 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 521 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 440 $ Poids 50 % |
| 6 | 430, 2e Avenue, Malartic 2025-03-17 · 303 m · Vendu 298 000 $ (1 738 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 915 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 351 295 $ Poids 44 % |
| 7 | 440, 3e Avenue, Malartic 2024-11-15 · 383 m · Vendu 355 000 $ (2 112 $/m²) 168,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 383 $ Poids 36 % |
| 8 | 980, rue de l'Harricana, Malartic 2024-10-11 · 299 m · Vendu 383 000 $ (2 777 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 501 748 $ Poids 34 % |
| 9 | 451, 7e Avenue, Malartic 2025-01-21 · 657 m · Vendu 374 000 $ (2 877 $/m²) 130 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 737 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 440 846 $ Poids 30 % |
| 10 | 1015, rue de l'Harricana, Malartic 2024-07-02 · 334 m · Vendu 295 000 $ (1 988 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 318 226 $ Poids 29 % |
| 11 | 675, place des Mineurs, Malartic 2024-08-26 · 787 m · Vendu 399 000 $ (2 692 $/m²) 148,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 510 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 310, rue Authier, Malartic 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 218 $/m²) 134,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 596 414 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.