410 Avenue RENAUD · Malartic
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 173 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833466426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
89015833466426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 50 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue de l'Harricana, Malartic 2026-07-13 · 89 m · Vendu 151 751 $ (1 556 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +4 553 $ | 155 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 410, avenue Renaud, Malartic 2026-03-18 · 1 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 95 % |
| 3 | 581, 4e Avenue, Malartic 2026-07-16 · 490 m · Vendu 280 000 $ (2 860 $/m²) 97,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 1190, avenue des Bois, Malartic 2026-07-13 · 359 m · Vendu 388 000 $ (4 350 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 384 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 680, rue La Salle, Malartic 2026-06-18 · 579 m · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 259 645 $ Poids 84 % |
| 6 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 620, avenue Dargis-Ménard, Malartic 2026-03-25 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 720 $/m²) 103,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 510, rue des Pins, Malartic 2026-06-05 · 882 m · Vendu 426 000 $ (4 415 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 388 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 1181, avenue des Bois, Malartic 2025-09-19 · 391 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 405 881 $ Poids 65 % |
| 10 | 600, rue Laurier, Malartic 2025-11-06 · 709 m · Vendu 305 000 $ (3 404 $/m²) 89,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 642 $ Poids 62 % |
| 11 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 574 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 1020, rue Lasalle, Malartic 2025-04-24 · 177 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 285 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.