1111 Rue ROYALE · Malartic
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 2 005 $/m² · 132,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +145.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833467828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
89015833467828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 43 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 4e Avenue, Malartic 2026-01-23 · 372 m · Vendu 240 000 $ (1 813 $/m²) 132,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 276 431 $ Poids 86 % |
| 2 | 441, 4e Avenue, Malartic 2026-03-27 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 827 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 853 $ Poids 84 % |
| 3 | 431, avenue Centrale Nord, Malartic 2026-01-19 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 100 $/m²) 140,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 329 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 1031, Rue De l'Harricana, Malartic 2026-05-29 · 263 m · Vendu 375 000 $ (2 527 $/m²) 148,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 760 $ Poids 75 % |
| 5 | 690, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-06-02 · 672 m · Vendu 370 000 $ (2 553 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 391 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 810-814, rue de l'Harricana, Malartic 2026-06-08 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 167 $/m²) 152,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 332 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 712-714, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-03-20 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 027 $/m²) 148 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 397 $ Poids 63 % |
| 8 | 1360, avenue de la Quebco, Malartic 2026-07-24 · 466 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 881-883, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-10 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 197 $/m²) 154,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 178 998 $ Poids 57 % |
| 10 | 410-412, rue Jacques-Cartier, Malartic 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 846 $/m²) 127,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 261 848 $ Poids 57 % |
| 11 | 495, rue Régine-Lanoix, Malartic 2025-10-31 · 891 m · Vendu 413 500 $ (3 400 $/m²) 121,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 428 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 640-644, rue Laval, Malartic 2025-12-08 · 699 m · Vendu 344 000 $ (2 287 $/m²) 150,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 384 673 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.