140-142 Avenue ABITIBI · Malartic
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 75,8 m² · constr. 1940 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 135 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
833472376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
89015833472376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Malartic
Vaut plus que 36 % des 1 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Laval, Malartic 2026-08-12 · 523 m · Vendu 286 000 $ (3 803 $/m²) 75,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 288 571 $ Poids 88 % |
| 2 | 690, rue Laval, Malartic 2026-07-08 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 459 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 671, rue Laval, Malartic 2026-04-10 · 390 m · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 270 674 $ Poids 81 % |
| 4 | 471, 4e avenue, Malartic 2026-04-17 · 570 m · Vendu 256 500 $ (3 618 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 268 082 $ Poids 78 % |
| 5 | 530, rue Laval, Malartic 2025-12-19 · 618 m · Vendu 82 000 $ (1 188 $/m²) 69 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 86 347 $ Poids 66 % |
| 6 | 471, 4e avenue, Malartic 2025-09-15 · 570 m · Vendu 245 000 $ (3 456 $/m²) 70,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 268 818 $ Poids 64 % |
| 7 | 570, 3e Avenue, Malartic 2025-09-24 · 708 m · Vendu 265 000 $ (3 533 $/m²) 75 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 280 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 420, rue La Salle, Malartic 2026-05-06 · 826 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 044 $ Poids 63 % |
| 9 | 501, 2e Avenue, Malartic 2026-05-11 · 543 m · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 400, 4e Avenue, Malartic 2025-07-24 · 517 m · Vendu 291 000 $ (4 134 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 305 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 81, avenue d'Hochelaga, Malartic 2026-02-02 · 583 m · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 953 $ Poids 60 % |
| 12 | 1290, avenue des Étoiles, Malartic 2025-09-16 · 814 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.